Categoría: Reformas

Las reformas integrales de viviendas en Santiago se han convertido en una necesidad para muchos propietarios que buscan modernizar sus espacios, mejorar la funcionalidad de sus hogares y aumentar el valor de sus propiedades. Sin embargo, llevar a cabo una reforma integral exitosa no es tarea sencilla y requiere de una planificación meticulosa, una ejecución precisa y una gestión eficiente de recursos. Para lograrlo, es fundamental tener en cuenta varios aspectos clave que pueden marcar la diferencia entre un proyecto exitoso y uno lleno de complicaciones.

En primer lugar, es esencial contar con un plan detallado que contemple todos los aspectos de la reforma. Esto incluye desde el diseño arquitectónico hasta la selección de materiales y la planificación del presupuesto. Un buen diseño no solo debe ser estéticamente agradable, sino también funcional y adaptado a las necesidades específicas de los habitantes de la vivienda. En este sentido, es recomendable trabajar con profesionales experimentados en reformas integrales de viviendas en Santiago, quienes pueden ofrecer asesoramiento experto y garantizar que el diseño cumpla con las normativas locales y las expectativas del cliente. Además, un plan bien estructurado permite anticipar posibles problemas y establecer un cronograma realista que minimice las interrupciones en la vida diaria de los residentes.

La elección de materiales es otro aspecto crucial en las reformas integrales de viviendas en Santiago. La calidad de los materiales no solo afecta la durabilidad y el acabado de la reforma, sino también el presupuesto total del proyecto. Es importante encontrar un equilibrio entre calidad y costo, optando por materiales que ofrezcan una buena relación calidad-precio y que sean adecuados para el clima y las condiciones específicas de Santiago. Por ejemplo, en una ciudad con variaciones climáticas significativas, es fundamental elegir materiales que ofrezcan buen aislamiento térmico y acústico. Además, la sostenibilidad es un factor cada vez más relevante, por lo que considerar opciones ecológicas puede ser una excelente manera de añadir valor a la vivienda y contribuir al cuidado del medio ambiente.

La gestión del presupuesto es otro pilar fundamental para el éxito de una reforma integral. Es vital establecer un presupuesto realista desde el inicio y ceñirse a él lo más posible. Esto implica no solo considerar los costos directos de materiales y mano de obra, sino también prever un margen para imprevistos, que son comunes en cualquier proyecto de construcción. La transparencia en la gestión financiera es clave, por lo que es recomendable trabajar con contratistas y proveedores de confianza que ofrezcan presupuestos claros y detallados. Además, es importante priorizar las inversiones, destinando más recursos a aquellas áreas que tendrán un mayor impacto en la funcionalidad y el valor de la vivienda.

La comunicación efectiva entre todas las partes involucradas es otro factor determinante en el éxito de las reformas integrales de viviendas en Santiago. Desde el propietario hasta los arquitectos, diseñadores y contratistas, todos deben estar alineados en cuanto a los objetivos del proyecto y mantener una comunicación fluida a lo largo de todo el proceso. Esto no solo ayuda a evitar malentendidos y retrasos, sino que también permite tomar decisiones informadas y oportunas cuando surgen problemas o cambios en el plan original. Las reuniones regulares y el uso de herramientas de gestión de proyectos pueden facilitar esta comunicación y asegurar que todos estén en la misma página.

Finalmente, la elección de un equipo de trabajo competente y confiable es esencial para llevar a cabo una reforma integral exitosa. Esto incluye no solo a los arquitectos y diseñadores, sino también a los contratistas y subcontratistas que ejecutarán el trabajo. Es fundamental verificar las credenciales y la experiencia de cada miembro del equipo, así como solicitar referencias de proyectos anteriores. Un equipo bien coordinado y con experiencia en reformas integrales de viviendas en Santiago puede marcar una gran diferencia en la calidad del resultado final y en la satisfacción del cliente. Además, un equipo comprometido y profesional es más propenso a cumplir con los plazos establecidos y a entregar un trabajo de alta calidad que cumpla con las expectativas del propietario.

Si te pones en manos de especialistas en reformas de baños vigo para una reforma integral de tu baño, pregúntales por novedades que hoy puedes encontrar en el mercado de forma muy habitual pero que seguramente eran rarezas o no existían cuando se construyó inicialmente tu vivienda. Te comentamos algunas de ellas que puedes tener en cuenta para que tu cuarto de baño sea todavía más perfecto.

1. Ducha de WC. Se trata de un pequeño dispositivo de agua, como una ducha, pero de menor tamaño, que se coloca al lado del WC y que facilita el aseo cuando se acude a este lugar. Puede sustituir por completo al bidé, lo que libera mucho espacio en los cuartos de baño pequeños. Pero en algunos casos la gente quiere ambos. Este tipo de aparatos siempre fueron muy comunes en otros países, sustituyendo incluso al papel. Ahora, también se encuentran fácilmente en España y mucha gente disfruta de su comodidad.
2. Calefacción reflectante. Salir de la ducha y pisar un suelo caliente es todo un placer. En el cuarto de baño es muy habitual que estemos descalzos porque la mayoría nos desnudamos allí para ducharnos y para ponernos el pijama por las noches. Además, no tendrás que reservar una pared para el típico radiador de baño, por lo que podrás tener más libertad a la hora de acomodar las piezas y realizar la distribución de la habitación.
3. Columna de ducha. Estas columnas tienen todo tipo de chorros y de comodidades que hacen que este momento del día sea el más relajante. Podrás usar los chorros para relajarte al llegar de trabajar o de hacer deporte y podrás elegir entre una ducha clásica o una lluvia refrescante y agradable para comenzar el día despejándote de la mejor forma. No olvides incluir un grifo que permita seleccionar la temperatura del agua para una mejor experiencia.
4. Música y color. Sí, seguimos en el baño y no nos hemos pasado a un local nocturno. En muchas duchas se pueden incluir sistemas de musicoterapia y cromoterapia. Al ritmo de una música muy relajante, los colores van cambiando y se reflejan en el techo o en las paredes del baño creando un ambiente altamente relajante. Si además dispones de una bañera que combine todo esto con hidroterapia, puedes hacer de tu cuarto de baño un auténtico spa.

Mis abuelos vivieron durante muchos años en un pequeño pueblo en la costa. Cuando yo era pequeño e iba algunos fines de semana a aquel pueblucho  no había nadie, mis abuelos y poco más. Todo eso fue antes de la invasión turística que vive cualquier aldea que huela a mar en el norte de España.

Si soy sincero nunca tuve demasiado cariño por la casa de mis abuelos ni por aquel pueblo, pero muchos años más tarde volví, cuando los abuelos ya habían fallecido y me dio algo de nostalgia. La vieja casa se caía a pedazos y nadie en la familia parecía tener mucha intención de hacer nada al respecto. Este último verano fui allí con mi hermano para echar un vistazo y ver si era mejor vender la parcela o rehabilitar.

Hemos contactado con una empresa especializada en rehabilitacion de vivienda para que nos hagan un presupuesto inicial. Que no tenemos mucha experiencia en el tema lo demuestra el hecho de que la empresa nos preguntó que queríamos hacer con la casa antes de darnos un presupuesto y nosotros no supimos muy bien qué responder. ¿Rehabilitar para vender, rehabilitar para alquilar, hacer una casa rural, rehabilitarla para nosotros? Son muchas opciones y, por el momento, no sabemos muy bien para dónde tirar.

Si me preguntan hace años, seguramente hubiese preferido deshacerme de ella lo antes posible, pero ahora tengo otra perspectiva de la casa y del pueblo. No se trata tanto de hacer dinero, porque quizás nadie tiene muchas ganas ni tiempo de meterse en la gestión de un establecimiento hotelero, sino que esa nostalgia que empezó a crecer en mí en los últimos años me dice que no debemos dejar la casa a otras personas, que la solución adecuada es hacer una rehabilitacion de vivienda para aprovecharla nosotros.

Así que hemos pedido un presupuesto para hacer una rehabilitación moderada, sin exceso, teniendo en cuenta que nuestra primera opción es darle un uso familiar, nada de alquilar ni vender, al menos de momento. Y es que al final le estoy cogiendo cariño a aquel pueblucho fantasma.

Al acometer una reforma piso uno de los trabajos que muchos plantean son las labores de aislamiento de la vivienda. Muchas viviendas no están correctamente aisladas y eso trae consigo muchos problemas, sobre todo los relacionados con la convivencia y también con el mayor gasto energético debido a la pérdida de calor en invierno y de frío en verano.

El aislamiento térmico es quizás el más sencillo, siendo todos obras de gran importancia. Para conseguir suelos más cálidos se puede optar por la calefacción radiante. Pero si ya se cuenta con otro sistema y no se quiere cambiar, las tarimas flotantes con una manta aislante por debajo son una opción fantástica para, por un lado, evitar el frío en el suelo. Por otro lado, también es un buen aislante del ruido, evitando que nuestros pasos se escuchen tanto en el piso inferior.

Las puertas también son importantes para el aislamiento térmico, especialmente la principal. Colocar puertas de calidad y burletes que impidan el paso del aire son soluciones perfectas que aíslan mejor la vivienda. Pero los dos puntos principales en el aislamiento térmico vienen por las ventanas y por las paredes de la fachada.

Poner en casa ventanas de calidad con rotura de puente térmico es fundamental para evitar que la temperatura de casa y la del exterior se estén igualando constantemente, causando un gran gasto en calefacción o en aire acondicionado. Las paredes de la fachada suelen aislarse desde fuera para todo el edificio, pero no siempre hay acuerdo entre todos los vecinos para llevar a cabo esta obra.

Aunque no es igual de eficaz, la solución pasa por trabajar desde el interior de la casa, picando la pared que da a la fachada con pequeños agujeros a través de los cuales se introducirá una espuma aislante en la cámara de aire. Esto hará que la vivienda quede mucho más aislada.

Tanto el cambio de ventanas como el aislamiento de la pared de la fachada también ayudan al aislamiento acústico con el exterior ya que se escucharán menos los vehículos y los ruidos de la calle.

El aislamiento acústico es muy complicado y realmente solo funciona bien cuando se trata de aislarse de los vecinos de al lado, con los que se comparte una pared. Para eso hay que levantar un segundo tabique de pladur y colocar planchas aislantes en medio de ambos para conseguir más intimidad.

Como envidio a la gente que tiene fincas con piscinas, ya que no tienen que molestarse en ir a la playa y todas las molestias que ello conlleva, teniendo que buscar un aparcamiento a poder ser lo más cerca de la playa, que es lo que hace casi todo el mundo, y tener que aguantar los gritos de las señoras hablando entre ellas, es normal que prefieran quedarse en casa disfrutando de la piscina. Además con las cubiertas de piscinas que hay hoy en día, se puede disfrutar de la piscina durante todo el año, aún en los meses en los que hace más frío, ya que dentro de la piscina con la cubierta puesta no notas el viento ni la lluvia, aunque esté cayendo un diluvio fuera tú podrás seguir disfrutando de la piscina, eso sí, a la hora de salir del agua hay que ser rápido para protegerse del frío.

 

No comprendo cómo sigue habiendo gente que no quiere hacerse una piscina en su finca, con lo relajante que es una piscina, todavía hay gente que prefiere plantar flores o hacerse un huerto en lugar de utilizar el espacio para hacerse una piscina, y no solo en las zonas que están cerca de la costa, sino también en las zonas que no tienen la costa cerca, en los sitios de interior donde por lo general hace más calor en los meses de verano debería haber muchas más piscinas de las que hay.

 

Incluso hay bastante pocas piscinas públicas, en algunos pueblos las piscinas que hay no llegan para dar servicio a todas las personas que vienen a veranear en sus meses de vacaciones, parece que haya que coger número para poder meterse en el agua y no te digo ya para poder extender la toalla en un pedacito de césped. Los ayuntamientos deberían de tomar nota para que en los pueblos, sobre todo en los del interior, hubiese piscinas para poder escoger si alguna está abarrotada, aunque con lo agarrados que son en los pueblos con el tema del agua, que prefieren regar las fincas que bañarse plácidamente.

Cuando nos compramos una casa nos fijamos en una gran cantidad de factores para conseguir que esa nueva casa se convierta en nuestro nuevo hogar, donde viviremos durante un largo periodo de tiempo y donde podremos estar cómodos y seguros en todo momento. Para ello, es importante que elijamos bien la zona en la que queremos vivir, así como la vivienda concreta que queremos, una vivienda que se adapte en cada momento a nuestras necesidades y en la que en la medida de lo posible podamos vivir inmediatamente si necesidad de realizar reformas integrales.

Pero si hay un factor importante que hace por encima de todo que podamos convertir una casa cualquiera en nuestro nuevo hogar, ese factor es la decoración, ya que gran parte de nuestra comodidad en nuestro hogar depende de nuestros muebles y de los demás objetos de decoración. Y es este sentido, sí que es necesario que hagamos reformas integrales en lo referente a la decoración a que el estilo debe ser único y personal.

Lo primero que debemos hacer para decorar nuestra casa y llevar a cabo las reformas integrales decorativas, es elegir bien el tono de color que queremos en cada una de nuestras paredes. Debemos saber que cada tono de cada color tiene unas connotaciones propias y diferentes, por eso debemos elegir el color de nuestras paredes en torno a nuestros gustos y necesidades, como por ejemplo mayor tranquilidad, amplitud de las habitaciones, calidez etc.

Una vez que hemos completado esta parte, pasamos a amueblar nuestra casa, siempre con unos colores acordes que combinen a la perfección con el tono de las paredes para que así podamos sentir esa tranquilidad y calidez que tanto queremos. Pero más allá del color de las paredes y los muebles, el resto de la decoración también es muy importante.

Podemos probar con poner velas aromáticas y algunas esencias en todas las estancias de nuestra casa. De esa manera, lograremos crear una atmósfera total de tranquilidad que nos hará sentirnos en un verdadero paraíso en cada momento.

Si estás pensando en construir unas terrazas con piscina pero no sabes muy bien si podrás hacerlo por las licencias requeridas y demás presta atención a esta serie de puntos que te resultarán clave y que, además, permitirán resolver tus dudas. Y es que te aclaramos si es verdaderamente posible o no construir una piscina en una terraza, ático o una cubierta y en tal caso qué pasos son necesarios seguir para construirla, los materiales resistentes más ligeros, etc.

Pues bien lo primero que se debe hacer es ir al arquitecto que realizó la edificación para que nos informe del peso que soporta esta zona de la casa, una vez descontada la carga de la propia obra. Si esto no es posible se tendrán que pedir los planos de edificación correspondientes a la cubierta y llevarlos a un técnico para que sea él mismo el que los interprete e informe, preferiblemente por escrito, del peso real máximo que soporta el forjado.

Una vez se tenga este punto claro habrá que elegir el tipo de piscina que se instalará, y para ello, habrá que ver dos puntos clave en este sentido. Por un lado, la estanqueidad de la piscina y, por otro, el peso estructural de la misma.

Hay que tener en cuenta que las posibilidades de instalación de una piscina en una terraza son bastante más acotadas que en cualquier otra zona. Aspectos como la estanqueidad son de gran relevancia, ya que puede afectar a toda la finca, y esto es algo que se debe tener muy bien controlado. Por ello lo mejor será llevar a cabo  una doble impermeabilización que garantice la estanqueidad así como una impermeabilización que no se altere con el tiempo y los productos químicos.

En cuanto al peso de las piscinas, el uso de estructuras de acero, que aporte gran resistencia y un bajo peso estructural pueden ser una gran solución. Así que ya sabéis que los materiales resistentes pero con un peso menor son los más recomendables en el caso de que queráis tener una piscina bajo estas características de las que os hablamos.